Vauhdilla eteenpäin

Tämä viikko on ollut meillä molemmilla lomaa, ja minulla se vielä pari viikkoa jatkuukin! Maanantaina saimme vihdoinkin jätettyä rakennuslupahakemuksen, ja sen päätös meille luvattiin ensiviikolle. Näin ollen pääsemme ennen rakennusvalvojamme lomaa pitämään aloituskokouksen. Pohjia olemme silti uskaltaneet alkaa tekemään sillä naapuriimme ~100m päähän rakentuu myös Kannustalo ja heillä rakennuslupa onkin jo. Onhan meilläkin tietenkin jo suunnittelutarveratkaisu!

Tontillamme kävi maanmittauslaitoksen mittaaja, kävimme nurkkapaalujen paikat läpi yhdessä myyjän kanssa. Tontillemme virallisesti pinta-alaa tuli nyt 2498m2. Joka meille riittää hyvin.

Mittamies vauhdissa

Saimme jo viimeviikolla autotallistammekin piirustukset. Talliin tulee siis tekninen tila, pieni wc, kahden "auton" talli sekä katos autolle.

Tallimme pohjapiirustus sekä julkisivut.

Kävimme hahmottelemassa lattian tulevia korkoja.

Pitkään kun on tuntunut siltä että mennään nypyttämällä eteenpäin, olemme tällä viikolla ottaneet aimo harppauksen kohti perustuksia. Keskiviikkoaamuna tontillemme saapui kaivinkone, muutama 10 tuntinen päivä sekä tänään 8 tuntia ja ihmeitä tapahtuu! Täytyy kyllä antaa tunnustusta konekuskillemme, joka on todella tehokkaasti puikoissa touhunnut. Aivan tolkuton määrä kiviä löytynyt, joka hieman vauhtia on hidastanut. Muutamasta kohdasta kalliokin pilkistää mutta näillä ei ole väliä, sillä saamme vältettyä ne etteivät joudu anturan alle, sekä voimme hieman titrata lattian korollakin. Onneksi kaikki pintamaat mahtuu hienosti meidän omalle tontille täyttömaaksi, säästämme siinä pitkän pennin ettei maita tarvitse kuljettaa tontiltamme pois.

Aika suuria kiviä! Koneen takana juuri paikka jonne pintamaat ajetaan.

 

Eilen ja tänään tuli jo tontillemme ensimmäiset kuormat murskettakin, ja 0-32 tonnihinta yllätti... Kerrankin positiivisesti. Murskeet tulivat sovitusti ja tästä hyvästä palvelusta kiitokset Tapailan kuljetukselle! Nyt vasta tontille ajettu siis 2,5 yhdistelmällistä, kun ensimmäisen kuorman tullessa puhkesi kuskilta rengas perävaunusta ja puolet murskeista jäi "tienpäälle". Mutta lopulta olemme varsin hienosti aikataulussa!

Kahden päivän kohdalla otettu kuva.

Kävin tänään hakemassa myös tukusta mittaus- sekä ryhmäkeskuksen. Mittauskeskuksen kytkinkin jo työmaakeskukseksi ja odottamaan mittarinkytkentää.

Mittarikeskuksen kytkentää, taustalla salaoja- ja sadevesiputkia.

Tontilla tapahtuu

Tontin raivaus alkoi eilen. Tontti oli ehtinyt pusikoitua melkolailla, villiintyneet viinimarjapensaat ja vattupuskat olivat vallanneet suuren osan. Oikein harmitti kaataa viinimarjapuskat, jotka notkuivat marjoja, mutta ei tämänhetkiseen pakastimeen paljoa mahdu.Ehkä ensivuonna saan kerätä tontin laidoille jääneistä puskista marjoja talteen.

 Tänään harjoittelimme myös puunkaatoa, huomenna sitten suurin osa puista saa kyytiä!

Kävimme tilaamassa myös takan tänään Tampereen Takasta. Otimme jo aiemmin mainitun Warma Uunien Eerika mallin perusversiona ilman leivinuunia. Leivinuuni jäisi todennäköisesti melko vähäiselle käytölle ja kustannuksia se olisi lisännyt yli tuhat euroa.

Kuva täältä.

Tampereen Takalle oli tullut myös ihania pönttöuuneja, alkoi hieman houkuttelemaan, mutta pitäydyimme jo aiemmin valitsemassamme Eerikassa.Toisaalta tuollainen pönttöuuni olisi sopinut hienosti Kannustaloon, mutta olohuoneen kruununa hienompi on mielestämme kuitenkin kaakeliuuni.

Kuva täältä.

Kyltti pystyssä

Hommat taasen edennyt, ja nyt ollaan pääsemässä alkuun. Eilen kävimme raapustamassa tontille kyltinkin. Aikataulua tosiaan kunta hieman hidasti, mutta olemme vastaavan mestarimme kanssa käyneet asiat läpi. Maanantaina käymme pikaisesti rakennepiirustuksien luonnosten kanssa kunnassa. Tämän jälkeen saamme kuvat toimitettua tehtaalle ja saamme varsinaiset piirustukset (vihdoinkin), joilla pääsemme hakemaan mahdollisimman pian rakennuslupaa. Toisella alkoi lomakin jo, minulla kahden viikon päästä. Tarkoitus olisi ennen sitä raivata tontti, jotta kuun puolivälissä pääsisimme koneen kanssa tontille! Sähköliittymäkin on jo tilattu, ja toimitus syyskuun alussa viimeistään. Eli ensiviikon alun otamme vielä rennosti ja sitten pääsemme työn touhuun!

Ensiviikolla olisi tarkoitus poiketa vielä hakemassa asuntomessuilta viimeiset vinkit omaan projektiin!

Tökkii

Pitkästä aikaa pientä yskimistä projektin etenemisessä, ei tosin mitään pahoja. Osittain syistä voin katsoa peiliin, osin kannustalojen kiireiden vuoksi. Eli rakennuslupakuvissa on hieman aikataulu venynyt, ja kun alueemme rakennustarkastaja jää juhannuksesta lomille, ja heinäkuun lupien myöntäminen on tauolla tuskin pääsemme elokuun alussa vielä kaivamaan... Mutta toisaalta edelleenkään emme ole runkotoimituksen aikaa muuttaneet viikolta 3/2016 joten tokkopa perustuksiakaan niin mahdottoman kiire ole päästä tekemään. Jos ehtisin edes muutaman päivän viettää vapaata / lomaa sillä nyt tammikuusta lähtien olen tehnyt 70tuntisia työviikkoja. Mutta odotan jo rakentamista kun taakka kevenee, ja pääsee touhuamaan omalla työmaalla!

Mutta kaikki etenee ihan kivasti muutoin!

Nyt odotellaan

Nyt odotellaan tonttimme lohkomista sekä lainvoimaa meidän suunnittelutarveratkaisuumme. Tämän jälkeen joidenkin viikkojen aikana saamme rakennusluvan haetuksi. Kaikki vaikuttaisi nyt menevän varsin hyvin, ja aikataulu toistaiseksi näyttäisi pitävän. Kävin myös kunnassa juttelemassa kun puhelimessa sanoivat että jopa kaksikerroksinen talo voisi olla mahdollinen vaikka suunnittelutarveratkaisussa siihen ei lupaa olisikaan. Kaikki meni niin kauan hyvin kunnes näytin luonnoksemme -> Rakennusvalvoja sanoi että ei saa olla noin koristeellinen, eikä ikkunoissa ruutuja, pylväitä liikaa yms. Mutta 1,5-krs ratkaisun saisimme tehdä ilman mitään ylimääräisiä vääntämisiä. Näin siis toteutammekin, olihan meillä alunperinkin suunnitelmissa rakentaa sellainen. Elokuun alkuun olemme konekuskin kanssa alustavasti sopineet että iskemme kuokan maahan, ja minulla alkaa siinä samalla kesäloma. Tarkoitus olisi saada perustukset sekä sitten tallin runko tehdyksi jo elokuun aikana jopa.

Aloitutimme nyt myös suunnittelutarveratkaisun saapumisen jälkeen piirrätyttämään talostamme rakennepiirustuksia sekä autotallin kuvia. Ohessa taas yhdet luonnokset pohjakuvista joihin tehty toiveidemme mukaisia muutoksia mm. takan siirtäminen, muutamien väliovien muuttaminen parioviksi sekä yhden ulko-oven vähentäminen. Muutoksia todennäköisesti vielä hieman tulee.Tallista ei vielä luonnoksia ole.

1-krs

2-krs

Taloon tulevasta tekniikasta vielä sen verran että kävin tällä viikolla sopimassa maalämpömyyjän kanssa toteutuksesta. Meille tulee siis Vaillantin (geoTherm plus VWS 102/2) maalämpöpumppu 200metrin kaivolla sekä käyttöveden kierrolla että puskurivaraajalla. Puskurivaraajaan päädyin siksi koska säästää pumppua ja myös siksi että pumppu on tallissa. Tämän johdosta myös käyttöveden kierto on toteutettava. Vaillantilta tulee myös elokuussa suomen markkinoille myyntiin ilmanvaihtokone joka olisi myös tarkoitus ottaa. Näistä kuitenkin vielä tarkemmin tuonnempana, kunhan saadaan kaikki kirjalliset ensin hoidettua pois alta.

Kävin myös tänään tontilla kääntymässä ja satuimpa ottamaan muutaman kuvan, aika viidakkoahan se vielä on...

Tontti tien oikeassa laidassa

Tontilta "poispäin"

Tieltä tontillepäin

Suunnittelutarveratkaisu

Aika tuntuu menevän ajoittain jopa liiankin nopeasti, etenkin kun meidän kunta järjestä yllätyksen... Meidän joulukuussa jättämämme suunnittelutarveratkaisun päätöksen kun piti tulla elokuussa se tulikin jo huhtikuun lopulla, neljä kuukautta aiemmin! Hyvä niin. Ainoastaan en ollut henkisesti enkä asiakirjallisesti tähän valmistautunut. Ainoana miinuksena emme saanut lupaa 2-kerroksisen talon rakentamiseksi, maksimi kerrosluku on 1,5 - mutta se ei kauheasti lannista.

Nyt päästäänkin jo hyvissä ajoin hakemaan rakennuslupaa, sitä ennen täytyy kerätä kaikki luvan vaatimat paperit. Muiden vaadittujen papereiden lisäksi jotka listasta löytyy, vaatii meidän suunnittelutarveratkaisu lausunnon ELY-keskuksesta sekä museovirastosta. Keskustelin vastaavan mestarimme kanssa, ja nt täytyisi päästä tekemään pohjasuunnitelma perustamistavasta sillä maaperätutkimusta meille ei ole tehty (eikä tehdä). Ohessa listaa tarvittavista papereista meidän kunnassamme:

1. Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta
2. Kaava- ja karttaotteet
3. Rakennushankeilmoitus (RH 1)
4. Naapurin kuuleminen ja tiedottaminen rakennuslupahakemuksesta
5. Perustamis- ja pohjaolosuhdeselvitys sekä pohjatutkimus
6. Julkisivuväritys
7. Energiaselvitys ja -todistus
8. Vesijohto- ja viemäriliitoslausunto
9. Suunnittelu ja piirustukset
10. Asemapiirros
11. Pohjapiirrokset
12. Leikkauspiirrokset ja rakennetyypit
13. Julkisivupiirrokset
14. Vastaavan tyonjohtajan hakemus

Eli työnsarkaa on odotettavissa, mutta onneksi ollaan loistavasti aikataulussa!

Aika vierii

Taas edellisestä kirjoituksesta on vierähtänyt aikaa, tuntuu ettei asiat etenesi juurikaan. Toisaalta taas asiat etenee suunnitellusti. Kuten aiemmin on tullut kerrottua, tällä tietoa suunnittelutarveratkaisun päätös tulee elokuussa meille, tämän jälkeen heti rakennusluvan hakeminen ja syyskuussa pohjia päästäisiin tekemään. Talokaupat tuli jo parikuukautta sitten tehtyä, sovimme ensivuoden tammikuulle alustavasti toimituksen. Tätä päivää voimme kuitenkin siirtää. Viime viikolla saimme oman nykyisen asuntomme myytyä, meni alle kahdessa viikossa kaupaksi! Varauduimme kuukausien myyntiaikaan :) Nyt olisi edessä muutto vuokralle kaksioon seuraavan kolmen viikon aikana, josta olemme vielä yhden viikon lapissa lomalla! Tällä hetkellä vaikuttaisi että etenemme suunnitellusti aikataulussa.

Nyt on koko kesä aikaa alkaa suunnitella kaikenlaista taloon liittyvää. Sekä rentoutua ennen urakan alkua! Lisäksi olemme tulevan vastaavan mestarimme kanssa käyneet budjettia läpi ja menemme jossain vaiheessa pankkiin sopimaan laina-asioista.

Kuvia tontilta pyrin laittelemaan kun käymme jonain päivänä hyvän sään aikana. Kylläpä tuntuu hyvältä odotus kun perjantaista saamme olla edes hetken aikaa velattomia!